CALICANTO

Desde la empresa de inserción Adobe Verde, promovida por la entidad Prodiversa- Progreso y Diversidad, en nuestro propósito de promover soluciones a la crisis de la vivienda que estamos sufriendo en Málaga, han creado esta Promotora Inmobiliaria Social e Inclusiva para la planificación, desarrollo, construcción, rehabilitación y gestión de viviendas destinadas a sectores de la población con dificultad de acceso a una vivienda digna.

La inclusión social en el contexto de una promotora inmobiliaria de vivienda social implica asegurar que todas las personas, independientemente de su situación económica, social o cultural, tengan acceso a una vivienda digna y adecuada. Este enfoque busca no solo proporcionar un lugar físico para vivir, sino también fomentar una integración plena en la sociedad. A continuación, se presentan los principios rectores imprescindibles para implementar un enfoque de inclusión social en esta promotora inmobiliaria de vivienda social:

1.-Accesibilidad y Asequibilidad Diseño Universal

• Accesibilidad para personas con discapacidad: Implementar principios de diseño universal para garantizar que las viviendas sean accesibles para personas con discapacidades físicas y sensoriales.
• Adaptabilidad: Diseñar viviendas que puedan adaptarse fácilmente a las necesidades cambiantes de los residentes, como el envejecimiento o la discapacidad adquirida. Precios asequibles.
• Subsidios y Ayudas: Colaborar con gobiernos y organizaciones para ofrecer subsidios o ayudas que hagan más asequible el acceso a la vivienda.
• Modelos de financiación inclusiva: Implementar esquemas de financiamiento que consideren las capacidades económicas de los diferentes grupos sociales.

2.-Participación Comunitaria Involucramiento de la comunidad

• Consultas y participación: Involucrar a los residentes en el proceso de diseño y planificación de las viviendas y los espacios comunitarios.
• Gobernanza participativa: Fomentar la creación de comités de residentes para que participen en la toma de decisiones y en la gestión de sus comunidades. Desarrollo comunitario.
• Espacios comunes: Crear espacios comunes que promuevan la interacción y la cohesión social, como parques, áreas de recreación y centros comunitarios.
• Programas de apoyo: Ofrecer programas de apoyo comunitario, como servicios de cuidado infantil, actividades para jóvenes y programas de capacitación laboral.

3.-Diversidad e Inclusión Alojamiento de diversas necesidades

• Diversidad cultural: Considerar las necesidades culturales y religiosas de diferentes grupos étnicos en el diseño y gestión de las viviendas.
• Interculturalidad: Fomentar la convivencia y el respeto entre diferentes culturas y grupos sociales dentro de la comunidad. Integración social.
• Mezcla social: Promover la mezcla de diferentes grupos socioeconómicos en los desarrollos de vivienda para evitar la segregación y fomentar la integración.
• Apoyo a grupos vulnerables: Implementar políticas específicas para apoyar a grupos vulnerables, como personas sin hogar, refugiados, personas mayores y jóvenes en situación de riesgo.

4.-Sostenibilidad y Calidad de Vida Sostenibilidad ambiental

• Construcción sostenible: Utilizar materiales y técnicas de construcción sostenibles para minimizar el impacto ambiental.
• Eficiencia energética: Diseñar viviendas que sean energéticamente eficientes para reducir costos y el impacto ambiental. Calidad de vida.
• Servicios básicos: Asegurar que todas las viviendas tengan acceso a servicios básicos como agua potable, saneamiento, electricidad y conectividad digital.
• Entorno seguro: Crear entornos seguros y saludables mediante el diseño urbano y la colaboración con las autoridades locales en temas de seguridad.

5.-Educación y Capacitación Laboral

• Programas educativos: Ofrecer programas educativos y de capacitación laboral para mejorar las oportunidades de empleo y desarrollo personal de los residentes.
• Acceso a recursos: Facilitar el acceso a recursos educativos, como bibliotecas, centros de formación y apoyo escolar. Implementar estos principios en una promotora de vivienda social no solo mejora la calidad de vida de los residentes, sino que también contribuye a la creación de comunidades más equitativas, inclusivas y resilientes.

La vivienda como un derecho básico y no un lujo: la misión de Calicanto

La ciudad de Málaga cada vez está más gentrificada; viviendas de lujo, pisos vacacionales o Airbnb y un aumento exponencial en los precios de los alquileres. Para evitar esto, y ayudar a quienes realmente lo necesitan, existe Calicanto, una promotora social e inclusiva dedicada a sectores de la población que tiene difícil acceso a una vivienda digna. Adobe Verde, empresa de inserción laboral promovida por la asociación de Prodiversa, es responsable de la creación de Calicanto. La función de una promotora de vivienda social es asegurar que sectores de la población con dificultad a acceder a una vivienda digna tengan acceso a un hogar estable. Este enfoque busca no solo proporcionar un lugar físico para vivir, sino también fomentar una integración real en nuestra sociedad.

Gema Serrano es la coordinadora de esta iniciativa y explica qué significa Calicanto y cómo se relaciona este proyecto con la economía social. Adobe Verde es un ejemplo claro de cómo la economía social puede ser una herramienta eficaz para la inclusión laboral. En su modelo, las personas pueden trabajar en empresas de inserción durante un periodo máximo de tres años. Esto les permite adquirir experiencia y habilidades para integrarse en el mercado laboral convencional para que más tarde, otras personas puedan tener estas mismas oportunidades. El cátering de Acompanya, surgido de la necesidad de una buena alimentación en los centros de menores afiliados a Prodiversa, ejemplifica bien cómo iniciativas como esta son capaces de transformar muchas vidas.

“Hemos tenido personas con nosotras en situación de calle”, señala Gema para expresar que el enfoque de Calicanto no está limitado a las personas en riesgo de exclusión social, sino que busca cubrir un derecho básico que hoy día no está garantizado para muchísimas personas.

Los proyectos de vivienda de Calicanto

El próximo 30 de enero, Calicanto iniciará sesiones para recopilar información, consolidar un primer grupo de interesados y comenzar a establecer los objetivos y tiempos necesarios para el proyecto. La iniciativa contempla dos tipos de modelos principales diferentes:

• Cooperativa de Vivienda: Las personas participantes en este modelo tendrán un porcentaje de propiedad sobre la vivienda.

• Cooperativa de Consumo: Esta cooperativa estará formada por personas inquilinas en calidad de arrendatarias con contratos de alquiler y ofrecerá alquileres dignos a precios justos.

Garantizar el derecho básico a una vivienda sin miedo a la especulación es la principal ventaja que tiene esta iniciativa, además de ser el objetivo primordial de Calicanto. Gema añade que también quiere promover el cohousing, donde la convivencia y la colaboración vecinal son pilares fundamentales. También, parte del plan es que las personas habitantes en estas viviendas diseñen sus propios hogares de forma colaborativa, con zonas comunes y servicios que beneficien a toda la comunidad.

Método de financiación

La iniciativa se financia a través de una banca ética que apoya exclusivamente a instituciones y a proyectos de economía social. Similar a un banco normativo pero ofreciendo unos intereses mucho más bajos y un enfoque más centralizado en programas sociales y ecologistas.

Respecto al terreno en el que Calicanto edificará, este será concedido gracias a la cesión de suelo público por parte de los ayuntamientos para desarrollar estos proyectos y mejorar así la situación de la vivienda tan preocupante que hay en la Costa del Sol.

Un nuevo modelo alternativo

El sueño de Calicanto es construir edificios habitados por personas que formen parte de una cooperativa, ya sean las personas inquilinas, trabajadoras de empresas de inserción y otros colectivos. Su visión a largo plazo es dar una alternativa al modelo actual de vivienda y convertir este sistema en un modelo que pueda ser implementado con iniciativas similares en el futuro.

Pero por ahora, están centrados en su objetivo principal que es ofrecer una alternativa que permita a las personas vivir dignamente a un precio justo y fomentar una sociedad inclusiva y solidaria. Entre sus valores se encuentra la inclusión, la sostenibilidad y la colaboración comunitaria. Calicanto no solo busca cambiar la forma en que vivimos, sino también cómo nos relacionamos y construimos comunidad. Es un modelo que podría marcar el inicio de una nueva era para la vivienda social en Málaga y una solución a la problemática actual de la crisis habitacional.

Ya hay quienes empiezan a mover hilos para atajar el extendido problema de la vivienda en Málaga. La ONGD  Prodiversa, junto a su empresa de inserción social de obras y reformas Adobe Verde, ha lanzado un nuevo proyecto: Calicanto. Una promotora social e inclusiva de vivienda que pone el foco en las personas con pocos recursos. El principal objetivo es ofrecer una vivienda digna y accesible a todos aquellos en riesgo de exclusión social o a quién, aún teniendo ingresos, no pueda costearse una vivienda en Málaga. Según ha expresado Gema Serrano Hermoso, coordinadora de la promotora, la finalidad es crear una alternativa al modelo de vivienda actual, construyendo viviendas en suelo público y creando comunidades de vecinos donde el individualismo pase a un segundo plano. 

¿Cómo es el proceso?

El proyecto aún no se ha presentado oficialmente, pero las bases ya son consistentes. Antes de construir, Prodiversa y Calicanto seleccionarán a los futuros residentes entre todos los interesados en participar. La idea inicial es crear grupos mixtos integrados por familias, personas mayores en soledad, matrimonios, personas jóvenes… Según las necesidades de cada grupo Calicanto ofrecerá diferentes alternativas.

Ventajas que ofrece Calicanto

El modelo de vivienda que promueve Calicanto es diferente al acostumbrado.  La carta de oportunidades varía en función de las necesidades de cada grupo, pero en cualquier caso el listado de ventajas es amplio. A nivel económico, la principal ventaja se puede intuir, “nosotros no vamos a especular, evidentemente”, afirma Gema Serrano. Además los precios de alquiler o de compra van a ser asequibles.

La promotora también se implica a nivel social, tomando como base el denominado ‘cohousing’, un modelo que promueve una comunidad más unida y coordinada. Según ha explicado Serrano Hermoso, este modelo ofrece mayor interacción vecinal, generando una mejor convivencia. El ‘cohousing’ impulsa la colaboración de los vecinos en el barrio, con este modelo serán los propios residentes quienes realicen servicios a su barriada. Los vecinos podrán hacer suyos sus barrios. 

Cómo se financia

Trabajar sobre la economía social es uno de los lemas de Prodiversa. Por ello Calicanto se cocnivbe como una cooperativa de vivienda, ya que esta ofrece la posibilidad de que “la gente viva como quiere”, ha explicado la coordinadora. Esta forma no concibe la vivienda como un negocio sino como un derecho básico.  La financiación de Calicanto se realizará a través de una banca ética. Esta solo está abierta a entidades y proyectos con los que se acercan en valores. La banca ética forma parte de la economía social y funciona como cualquier otro banco pero con unos intereses mucho más bajos. Esta se encarga de financiar proyectos de inclusión, o aquellos que tengan relación con una economía verde, una economía feminista… Calicanto, por tanto, es su aliado ideal.